Avant de vendre un appartement ou une maison, il est important de connaître sa valeur réelle. Si vous proposez un prix trop élevé, vous risquez de rebuter les acheteurs potentiels. Par conséquent, la première étape avant de mettre votre bien sur le marché est d’en évaluer la valeur. Voici quelques conseils et solutions pour vous aider à y parvenir.
Utilisation d’un logiciel d’évaluation des biens
Pour déterminer la valeur d’un bien, il ne suffit pas de prendre en compte le coût de la construction et de ses composants. Au contraire, vous devez prendre en compte de multiples paramètres et détails importants. Il est donc important de garder à l’esprit que vous ne pouvez pas le faire seul. L’utilisation d’un logiciel d’évaluation des biens est également la meilleure solution. Cet outil a été développé pour les professionnels de l’immobilier et vous permet de déterminer la valeur de votre bien facilement et rapidement.
Un autre avantage de ce logiciel est qu’il vous permet d’utiliser une quantité illimitée de données pour chaque comparaison. Cela vous permet de centraliser les ventes sur la base d’une analyse fiable. En résumé, l’outil offre les avantages suivants :
- Simple et pratique : le logiciel est une solution ergonomique et agréable que tout le monde peut utiliser.
- Solution mobile : l’outil s’adapte à tous les supports (tablettes, smartphones, PC) et peut être utilisé partout.
- Optimisation du temps : le logiciel vous permet de gagner un maximum de temps lors de votre travail au bureau.
Optez pour une évaluation en ligne
Si vous ne disposez pas d’un logiciel immobilier, vous pouvez également utiliser une autre solution numérique : l’évaluation électronique. Cela vous permet d’évaluer la valeur de votre propriété automatiquement et gratuitement à partir d’une seule plateforme. Pour connaître le prix de vente correct, vous devez d’abord saisir les informations relatives au bien à évaluer dans un formulaire comportant différents critères. L’outil fournit ensuite une fourchette de prix qui peut être proposée au client.
Afin d’obtenir un résultat d’évaluation satisfaisant, l’évaluation en ligne utilise diverses données sur le bien. Il s’agit notamment de :
- Données gratuites sur les transactions précédentes.
- Informations fournies par des notaires et des experts immobiliers.
- Informations provenant des agences immobilières du réseau.
Une fois toutes ces données recueillies, l’intelligence artificielle se charge de comparer toutes les conditions. Cela lui permet d’estimer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison avec une marge de ±10%.
Demandez un devis à un notaire ou à un expert immobilier.
N’oubliez pas que les solutions gratuites ne fournissent pas toujours des résultats fiables et précis. Pour une estimation plus précise et plus satisfaisante, il est recommandé de recourir aux services d’une société spécialisée dans l’évaluation des biens ou d’un notaire. Ces dernières sont des évaluations généralement effectuées dans le cadre d’une succession ou d’un divorce. Ainsi, un service plus professionnel est garanti. Toutefois, des frais sont facturés dans ce cas.
En revanche, une évaluation professionnelle d’un bien immobilier permet de déterminer la valeur marchande de ce dernier. De cette façon, un prix de vente plus précis (ni trop bas ni trop haut) peut être déterminé, et tant que ce prix est proposé, un acheteur potentiel ne refusera pas.
